Investeren in een woning in Dubai? Voorkom deze 7 fouten
Investeren in vastgoed in Dubai is ontzettend populair. Daar zijn goede redenen voor. Dubai is stabiel, heeft een sterk groeiende economie en biedt enorme belastingvoordelen. Een woning in Dubai kopen kan daarom zeker een goed idee zijn, maar het is wel belangrijk om goed op te letten. Enthousiast een koopcontract tekenen zonder goed onderzoek te doen, kan je duur komen te staan. In dit artikel lees je 7 veel voorkomende fouten die je wilt voorkomen bij het kopen van vastgoed in Dubai.
Fout 1: Te veel op de marketingbeelden vertrouwen
Als je zoekt op “huis kopen Dubai” kom je het ene na het andere project tegen dat er perfect uitziet. Houd er rekening mee dat dit gelikte marketingbeelden zijn, die vaak niet helemaal overeenkomen met de realiteit. Ga altijd zelf kijken en vraag om meerdere woningen te zien, niet alleen de modelwoningen.
Fout 2: Impulsief een beslissing nemen
Soms beslissen mensen sneller dan verstandig is. Vooral in Dubai ligt dit gevaar op de loer. Je zit er vaak in een positieve vibe en ziet volop investeringen en groei om je heen. Tel daar de luxe show woningen en sterke verkoopteams bij op en je snapt waarom het gevaar van een impulsaankoop op de loer ligt. Bovendien wordt er door de verkopers vaak haast gecreëerd. Bijvoorbeeld door te zeggen dat het project bijna uitverkocht is of dat de prijzen binnenkort omhoog gaan.
Fout 3: Geen onafhankelijke makelaar inschakelen
Een aankoopmakelaar is onmisbaar in Dubai. De makelaar die voor de verkoper of ontwikkelaar werkt, zal altijd hun belang vooropstellen. Je hebt een makelaar aan jouw kant nodig die met een kritische blik met je meekijkt. Deze makelaar helpt je bijvoorbeeld bij het beoordelen van de prijzen, begrijpen van de contracten en uitleggen van de betalingsschema’s. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of dat je vast komt te zitten aan een contract met strenge clausules. Een betrouwbare aankoopmakelaar kun je onder andere vinden door in Google te zoeken op “Dubai villa kopen”.
Fout 4: De jaarlijkse kosten onderschatten
Bij veel woningen in Dubai moet je servicekosten betalen. Dit zijn de kosten voor bijvoorbeeld de bewaking, de schoonmaak en het onderhoud van het gebouw. Beschikt het project ook over een gym, zwembad, speeltuin of andere faciliteiten? Dan betaal je ook hiervoor servicekosten. Deze kosten kunnen aardig oplopen. Controleer daarom altijd wat de jaarlijkse kosten zijn van de woning die je op het oog hebt.
Fout 5: De buurt niet onderzoeken
Doe niet alleen onderzoek naar de woning zelf, maar ook naar de buurt. Welke voorzieningen zijn dichtbij? Wordt er nog verder gebouwd in de buurt? Hoe zit het met de verkeersdrukte? De verschillen zijn enorm, dus doe hier zeker onderzoek naar.
Fout 6: Geen onderzoek doen naar de ontwikkelaar
Als we het toch over onderzoek hebben: neem ook de ontwikkelaar van het project even onder de loep. Hoe is diens trackrecord? Welke projecten zijn er eerder afgeleverd? Zijn deze tijdig opgeleverd? Hoe zijn de klantreviews? Is de ontwikkelaar RERA-geregistreerd? Je aankoopmakelaar kan je hierbij helpen.
Fout 7: De verhuurmogelijkheden overschatten
In Dubai is zeker veel vraag naar huurwoningen, en toch worden de verhuurmogelijkheden vaak overschat. Dit ligt vooral aan de wijk en het type verhuur. Er is bijvoorbeeld niet overal vraag naar short-stay verhuur. Bovendien zijn de geschatte verhuurprijzen die de verkopers aangeven niet altijd realistisch.
Lees meer
