Hoe staat het met het dak van je bedrijfspand?
Zeg eens eerlijk: Wanneer heeft er voor het laatst een inspectie plaatsgevonden van het dak van jouw bedrijfspand? Zakelijk vastgoed wordt meestal gehuurd en dan is het onderhoud van de buitenkant vaak de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Maar dat is niet altijd het geval. Soms wordt in een huurcontract vastgelegd dat de huurder ook verantwoordelijk is voor het (groot) onderhoud aan het vastgoed. Dan kan het zeker geen kwaad om eens in de paar jaar een controle te laten uitvoeren.
Voorkom een dak lekkage
Als de dakbedekking beschadigd is dan kan er een lekkage ontstaan. Zeker bij platte daken, die zakelijke panden vaak hebben, is het soms erg lastig om de bron van de lekkage op te sporen. Een dakdekker gebruikt hiervoor zogenaamde lekdetectie. Hiermee kan zeer nauwkeurig worden bepaald waar een dak lekt, ook als het om een heel kleine lekkage gaat. Vervolgens kan het lek in veel gevallen worden hersteld zonder dat meteen het hele dak vervangen moet worden. Een dak heeft doorgaans een levensduur van minstens 30 jaar. De levensduur hangt af van de soort en kwaliteit van de dakbedekking. Dakpannen gaan nog altijd het langst mee maar worden voor bedrijfspanden weinig gebruikt omdat een zakelijk pand meestal geen schuin dak heeft.
Het dak renoveren
Ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je bedrijfspand dan kan het gebeuren dat je het dak moet renoveren. In dit geval kun je dakbedekking bestellen bij Zinkunie. Zij hebben verschillende soorten dakbedekking waaronder bitumen, een veel gebruikt materiaal voor platte daken. Bitumen kun je ook prima combineren met zonnepanelen. Het is te koop in zwart en wit. Kies je voor witte bitumen, dan kan de opbrengst van je zonnepanelen hoger zijn omdat het zonlicht door de witte dakbedekking wordt weerkaatst. Zwarte dakbedekking geeft een betere isolatie omdat de warmte beter wordt vastgehouden. Als je voor een ander soort dakbedekking wilt kiezen en je bent huurder, dan is het zaak om dit met de eigenaar van het pand te bespreken om een mogelijk conflict te voorkomen. Achterstallig onderhoud kan ook leiden tot problemen als in het huurcontract staat dat de huurder hiervoor verantwoordelijk is. Zorg dus dat het dak van je pand in goede staat is door regelmatig onderhoud.
Houd je dak schoon
Slijtage kan ook komen doordat het dak vuil is. Als er bomen in de buurt staan dan kunnen er in de herfst heel wat bladeren op het dak terechtkomen. Ook nestelende vogels kunnen zorgen voor schade en overlast. Laat in dat geval de dakgoot minimaal eens per jaar schoonmaken om verstopping van de hemelwaterafvoer. Dit kan ervoor zorgen dat de dakgoot overloopt en dat het water dus via de dakgoot naar beneden komt. Dat is niet bepaald een fraai visitekaartje voor je bedrijf. Wil je het dak bij een renovatie laten isoleren dan zijn er mogelijkheden om hiervoor subsidie aan te vragen. Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de RVO, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Lees meer
