Overwaarde van je woning inzetten voor pensioen: hoe werkt dat?
Het pensioen is tegenwoordig een hot item, met name onder (zelfstandig) ondernemers. Het pensioenstelsel in Nederland is ideaal, maar toch hebben veel ondernemers hun pensioen niet op orde. Pensioen opbouwen als ondernemer kan op verschillende manieren. Denk bijvoorbeeld aan het investeren in aandelen, edelmetalen of crypto. Ook kun je kiezen voor het creëren van bijvoorbeeld passief inkomen. Een andere optie is het inzetten van de overwaarde van je huis. Welke manier het meest relevant is voor jouw situatie, dat ligt natuurlijk aan een aantal factoren. Eén ding is duidelijk: regel je pensioen! Want je wilt natuurlijk niet straks met geldzorgen komen te zitten. Ben jij ondernemer en heb je een eigen woning? Dan kan het lonen om de overwaarde in te zetten voor je pensioen. Hoe pak je dit aan? En wat zijn de valkuilen?
Overwaarde van je huis opnemen
Allereerst is het belangrijk om te weten wat dit precies betekent. Overwaarde betekent als het ware dat de waarde van je huis hoger is dan je hypotheek. Dit is niet erg ongewoon, aangezien de huizenprijzen over het algemeen alleen maar stijgen. Is dit het geval bij jou? Dan kun je deze overwaarde opnemen. Dit kan zonder dat je hoeft te verhuizen. Vaak wordt de overwaarde gebruikt voor een verbouwing, of bijvoorbeeld de aanschaf van een auto. Ook kun je deze overwaarde gebruiken voor je pensioen. Wat natuurlijk al helemaal ideaal is als je actief bent als ondernemer. Dit kan bijvoorbeeld door middel van een opeethypotheek.
Opeethypotheek: hoe werkt het?
Een opeethypotheek, ook wel bekend als verzilverhypotheek, is de naam voor het opnemen van de overwaarde van de woning, zonder dat je de woning ook daadwerkelijk verkoopt. Je neemt dus als het ware geld op uit je woning, maar je blijft wel wonen in de woning. Je kunt ervoor kiezen om het vrijgekomen vermogen allemaal in één keer te ontvangen, of bijvoorbeeld een gedeelte elke maand. Tweede optie is ideaal als toevoeging voor je pensioen. Het voordeel van een opeethypotheek is dat er niet specifiek gekeken wordt naar je inkomen, of de hoogte van je pensioen. Er wordt namelijk vooral gekeken naar het onderpand. Zitten er ook nadelen aan verbonden? Een nadeel van een opeethypotheek is dat de schuld elke maand een beetje zal stijgen, omdat de rente wordt opgeteld bij je huidige schuld. Stel je woningwaarde daalt in de toekomst, dan kan het zijn dat je periodieke uitkering wordt stopgezet, maar dit verschilt per aanbieder.
Overleg altijd even met iemand die er verstand van heeft
Kortom, een opeethypotheek kan in veel gevallen een ideale manier zijn om je pensioen als ondernemer wat aan te vullen. Er zitten wel enkele haken en ogen aan, maar dat is bij de meeste dingen het geval. Het is belangrijk om goed naar je eigen situatie te kijken en te overleggen met iemand die er verstand van heeft. Je wilt natuurlijk voorkomen dat je nu een keuze maakt, waar je straks terwijl je van je pensioen aan het genieten bent ineens spijt van krijgt. Een pensioenplan is altijd maatwerk, daarom is het essentieel om hier goed over na te denken.
Lees meer
