Snel een huis of bedrijfspand verkopen: zo pak je dat aan
Je hebt het huis van je dromen gekocht of eindelijk het perfecte bedrijfspand gevonden; nu is het zaak om je huidige woning of bedrijfsgebouw snel te verkopen om dubbele lasten te voorkomen. Er komen wat geïnteresseerden kijken, maar je wacht nog steeds op het eerste serieuze bod. Ondertussen tikt de tijd weg en komen die dubbele lasten steeds dichterbij. Geen fijn scenario, en daarom geven we je in dit artikel graag vijf tips om een huis of bedrijfspand zo snel mogelijk te verkopen.
1. Maak het vastgoed verkoopklaar
Als je zoekt op ‘snel huis verkopen’ kom je direct de tip tegen om je woning ‘verkoopklaar’ te maken. Maar wat houdt dat eigenlijk in? Voor zowel een huis als een bedrijfspand geldt dat het opgeruimd moet zijn om zo veel mogelijk ruimte te creëren. Voer kleine reparaties uit (of laat het door een professional doen), zoals een lik verf op een beschadigde plint, het vervangen van een lamp of het smeren van de scharnieren van een piepende deur. Zorg er ook voor dat de woning of het bedrijfspand goed schoon is. In een woning is het aan te raden om persoonlijke items weg te halen, zodat een potentiële koper niet afgeleid raakt.
2. Ga voor een scherpe, realistische vraagprijs
Huizen en bedrijfspanden die lang te koop staan, hebben over het algemeen een te hoge vraagprijs. Dat is een valkuil waar jij niet in wilt trappen! Je kunt het beste samen met een taxateur of makelaar de vraagprijs van je vastgoed bepalen, maar wat je wel al kunt doen is wat vooronderzoek. Controleer of er de afgelopen tijd vergelijkbare panden in de buurt zijn verkocht of te koop staan. Let hierbij onder andere op het aantal vierkante meters, het type pand (hoekwoning, tussenwoning, vrijstaand) en de onderhoudsstaat om een realistische vergelijking te kunnen maken.
3. Huur een professional in voor de fotografie
Woningfotografie is een vak apart, dus ga niet zelf aan de slag met je mobiele telefoon. De foto’s vormen de eerste indruk van een potentiële koper en kunnen het verschil maken tussen wel of niet bezichtigen. Zoek dus een professional om de foto’s voor je te maken. Sommige fotografen werken samen met een woonstylist. Handig als je het lastig vindt om zelf een bepaalde sfeer in je woning neer te zetten.
4. Overweeg om off-market te verkopen
Vastgoed snel verkopen kan ook door je woning of bedrijfspand off-market te koop te zetten. Dit betekent dat je een bureau inschakelt met een eigen klantenbestand waar het vastgoed aan wordt aangeboden. Met een realistische vraagprijs kan het zomaar zijn dat je jouw huis of bedrijfslocatie binnen een week verkocht hebt. Goed om te weten: je bepaalt zelf de opleverdatum.
5. Benadruk de USP’s van het vastgoed
Jouw woning of bedrijfspand valt op als je de unique selling points (USP’s) benoemt. Denk bijvoorbeeld aan bepaalde voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkelcentra, treinstations, natuurgebieden en gezondheidszorg, maar ook aan stappen die in het pand zelf zijn genomen om te verduurzamen, zoals de installatie van een warmtepomp, een groen dak of ledverlichting. Kijk ook naar eventuele toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld een nieuwe ontsluiting naar de snelweg waardoor een bedrijfspand nog beter toegankelijk wordt of waardoor de reistijd in het kader van woon-werkverkeer aanzienlijk korter wordt.
Lees meer
