Huizenmarkt podcast: '1291 mensen waren geïnteresseerd in hetzelfde huis'

Jonas Bloemen
Het was de afgelopen tijd een gekkenhuis op de huizenmarkt. Records werden ruimschoots verbroken maar ook de eerste daling in een aantal jaar vond plaats. Het maakt de huizenmarkt een bijzondere markt die in ieder geval nooit saai is. In deze podcast bespreken we met makelaar Matthijs van Gaalen over de gebeurtenissen op de huizenmarkt.

LEES OOK: Vraag en aanbod huizenmarkt komende jaren niet in balans

In deze huizenmarkt podcast komt van alles aan bod. Natuurlijk gaat het ook over de krapte op de huizenmarkt. Volgens Van Gaalen, makelaar bij Brix Makelaars, is die krapte de grootste oorzaak van de huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt. ‘Tijdens de crisis is er amper meer gebouwd, daar zijn nu de gevolgen van zichtbaar. Er wordt op heel veel woningen geboden boven de vraagprijs.’ zegt Van Gaalen.

Huizenmarkt podcast

In vergelijking met de periode voor de crisis zijn er volgens Van Gaalen duidelijke verschillen. ‘Waar destijds huizen zo’n 150 dagen te koop stonden is dat nu zo’n 14 á 40 dagen. De gekte is begonnen in Amsterdam. Inmiddels drogen de Randstedelijke gebieden op en trekken mensen meer naar de buitengebieden. Dat is het gevolg van pure krapte, er is te weinig bijgebouwd.’

Volgens Van Gaalen is de trend nu om van oude kantoorpanden woningen te maken. ‘Grote panden worden getransformeerd tot woonlocaties. Er wordt verbouwd en woonklaar gemaakt. Er is veel belangstelling voor vanwege de ligging van deze gebouwen: centraal. Zolang er maar voldoende vierkante meter beschikbaar is.’