'De beste makelaar is altijd ‘druk druk druk’’

Pandvinder: het nieuwe platform voor zakelijke huurders

sanne
Waarom is het nog steeds zo tijdrovend om als kleine ondernemer een goed pand te vinden en waarom zit je bijna altijd vast aan een verhurende makelaar?

Hoe kan het dat je ondanks de moderne techniek als kleine ondernemer geen inzage hebt in het complete aanbod van panden? En waarom ben je altijd afhankelijk van de verhurend makelaar, die er baat bij heeft de panden die hij in portefeuille heeft aan te bieden? Het zijn een aantal van de vele vragen waar Wouter en zijn collega’s mee rondliepen. ‘Het mooie was dat die collega’s en ik allemaal doorgewinterd zijn in de zakelijke vastgoedmarkt. We bedachten dan ook meteen dat we samen een antwoord konden verzinnen op de vragen die we hadden’, vertelt Wouter. ‘Al pratend ontstond het idee voor Pandvinder.nl: een manier om zakelijke huurders daadwerkelijk te helpen bij het zoeken en vinden van een nieuw kantoor-, winkel- of bedrijfspand.’

Wat is er aan de hand?

Wouter: ‘Een gebruiker van commercieel vastgoed loopt bij het zoeken van een nieuw te huren pand tegen een paar problemen aan. Allereerst is er natuurlijk de bepaling van het programma van eisen. Oftewel wat heb ik nodig nu en in de toekomst. Dit lijkt eenvoudig maar hoe vaak heb je ermee te maken? Welke kernwaardes zijn er? En wie weet wat de toekomst brengt?’

Kunnen ondernemers niet bij diensten als Funda in Business terecht?

‘Het zoeken naar en het vinden van geschikte panden makkelijker gezegd dan gedaan. De belangrijkste zogenaamde landelijke aanbodsite is uiteraard Funda in Business. Maar die is alleen toegankelijk voor NVM-leden. Omdat de grootste bedrijfsmakelaars van Nederland geen NVM-lid zijn, is het aanbod op Funda in Business dus zeer onvolledig. Dat geldt ook voor de andere zogenaamde landelijke aanbod sites. Met andere woorden, er is in Nederland dus geen site met het complete aanbod aan zakelijke bedrijfsmatig vastgoed. Dat maakt zoeken binnen het totale aanbod van bedrijfsmatig vastgoed naar een nieuw kantoor-, winkel- of bedrijfspand nagenoeg onmogelijk. Terwijl dat nu juist zo gewenst is. We willen namelijk wel het perfecte pand huren. Toch?’

padvinder

Als volgend probleem noem je de tussenkomst van verhurende makelaars, kun je dat uitleggen?

‘Nadat je als ondernemer veel frustrerende zoekuren op internet hebt gemaakt en dan eindelijk enkele geschikte panden hebt gevonden, komt je bij de volgende horde: contact krijgen met de verhurend makelaar. Het lijkt simpel. Je belt op en je wordt teruggebeld. Helaas heeft de praktijk ons geleerd dat de meeste makelaars niet terugbellen en als ze al terugbellen veelal niet precies op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen of in de auto zitten. Ook is het vaak moeilijk om een bezichtiging in te plannen op korte termijn. Want de beste makelaar is altijd ‘druk druk druk’.’

Hoe bieden jullie een oplossing voor deze problemen?

‘Pandvinder neemt de zakelijke huurder alle moeilijkheden en ergernissen uit handen. Want Pandvinder.nl heeft wél het complete overzicht in het beschikbare aanbod. Pandvinder stelt de juiste vragen om zo tot een goede zoekvraag te komen en komt vervolgens vliegensvlug met een op maat gemaakte selectie ideale panden. We leggen rechtstreeks contact met de eigenaar/verhuurder en het mooiste is, dat is ook nog eens helemaal gratis. Je zult begrijpen, om maar eens een oude reclameklassieker van stal te halen, wij van Pandvinder adviseren Pandvinder.’

afbeelding van sanne
Door: Sanne Ruhaak

Sanne Ruhaak | Redacteur

Sanne (1985) studeerde Literatuurwetenschap en Nederlandse taal en cultuur. Gewapend met een goede internetverbinding, een telefoon en een scherpe pen, verzorgt ze nieuwsberichten en achtergrondartikelen voor Baaz. Zit ze niet achter haar pc, dan reist ze met haar kladblok het land rond voor interviews.

Bekijk alle artikelen van Sanne