Op dit moment is de aanvraagprocedure voor de verplichte verhuurvergunning van woningen in het algemeen nogal complex. Zo geldt er een woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel) aan de hand waarvan de maximale huurprijs wordt bepaald en mag een pand dat bestemd is voor sloop of renovatie niet langer dan vijf jaar verhuurd worden.

Geen extra voorwaarden

Per 1 juli wordt de leegstandwet naar verwachting versoepeld waardoor de aanvraagprocedure voor de vergunning makkelijker wordt en er geen woningwaarderingsstelsel meer geldt voor leegstaande panden. De gemeente mag daardoor geen maximale huurprijs meer stellen of extra voorwaarden.

Minder huurbescherming

De verhuurtijd gaat van vijf naar zeven jaar en leegstaande gebouwen zonder woonbestemming, kantoorpanden dus, mogen zelfs tien jaar verhuurd worden. Daarnaast gaat er minder huurbescherming gelden. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De gemeente geeft de vergunning voor twee jaar af. Deze kun je steeds met één jaar verlengen tot de maximale duur is bereikt. Je woning mag straks meerdere keren tijdelijk worden verhuurd.

Let op

Zoals wel vaker het geval bij nieuwe over hernieuwde wetten is de ingangsdatum van 1 juli 2013 onder voorbehoud.